Project Manager Inwestycji Budowlanych

Dla naszego Klienta, Saltic Inwestycje - firmy rozwijającej projekty hotelowe i nieruchomościowe w modelu inwestora, właściciela i operatora - szukamy osoby na stanowisko: Project Manager Inwestycji Budowlanych To rola dla osoby, która ma już doświadczenie w prowadzeniu inwestycji budowlanych i chce pracować bliżej rzeczywistych decyzji biznesowych. W dużych organizacjach często zarządzasz fragmentem większego procesu. W Saltic Inwestycje będziesz bliżej całości: od decyzji projektowych, przez budżet, harmonogram, wykonawstwo, aż po moment, w którym obiekt zaczyna działać jako realny biznes hotelowy lub nieruchomościowy. Saltic Inwestycje realizuje równolegle kilka projektów - głównie hotelowych,resortowych i mieszkaniowych. Firma buduje przede wszystkim dla siebie, a następnie zarządza obiektami jako Saltic Hotels. To oznacza, że decyzje inwestycyjne nie kończą się na „oddaniu budynku”. Liczy się jakość, funkcjonalność, koszty operacyjne i długofalowa wartość projektu. Będziesz pracować blisko dwuosobowego zarządu w Warszawie, łączącego perspektywę rozwoju biznesu, wizji i kreacji nowych projektów z analitycznym podejściem do liczb, egzekucji i jakości decyzji. Twoje zadania jako PM-a Inwestycji: Samodzielne prowadzenie powierzonych inwestycji budowlanych od etapu przygotowania, przez realizację, aż po odbiory i przekazanie projektu. Koordynacja i nadzór nad realizacją robót budowlanych, w tym współpraca z wykonawcami, pracowniami architektonicznymi, gestorami, urzędami oraz innymi zewnętrznymi i wewnętrznymi uczestnikami procesu deweloperskiego. Przygotowywanie, aktualizowanie i egzekwowanie harmonogramów, budżetów, planów działań oraz kamieni milowych projektu. Udział w przygotowaniu inwestycji do realizacji, w tym analiza dokumentacji, identyfikacja ryzyk, rekomendowanie optymalizacji kosztowych, technicznych i organizacyjnych. Nadzór nad procesem ofertowania, wyborem wykonawców i podwykonawców oraz udział w negocjacjach warunków współpracy. Weryfikacja dokumentacji projektowej, formalnej, technicznej i wykonawczej pod kątem kompletności, zgodności oraz wpływu na koszt, termin i jakość realizacji. Bieżące monitorowanie postępu prac na budowie oraz szybkie reagowanie na ryzyka, opóźnienia, kolizje i problemy wykonawcze. Współpraca z działami wewnętrznymi, w tym finansami, sprzedażą nieruchomości, zespołami centralnymi Saltic Hotels oraz zarządem. Usprawnianie istniejących procesów inwestycyjnych oraz dbanie o ich konsekwentne stosowanie przez wszystkich uczestników projektu. Bieżące raportowanie do zarządu, obejmujące status realizacji, ryzyka, budżet, harmonogram, decyzje wymagające akceptacji oraz rekomendowane działania. Udział w odbiorach prac, kontrola jakości wykonania oraz nadzór nad usuwaniem usterek. Dbanie o wysokie standardy komunikacji, odpowiedzialności i współpracy pomiędzy wszystkimi stronami procesu inwestycyjnego. Nasze oczekiwania: Min. 2 lata doświadczenia w samodzielnym prowadzeniu inwestycji budowlanych po stronie inwestora, dewelopera, generalnego wykonawcy lub firmy zarządzającej projektami budowlanymi. Mile widziane doświadczenie zdobyte u dużego dewelopera lub w organizacji prowadzącej kilka inwestycji równolegle i chęć wykorzystania tych doświadczeń w bardziej przedsiębiorczym środowisku, w którym jest mniej korporacyjnych warstw, a więcej bezpośredniej odpowiedzialności, decyzyjności i wpływu. Wykształcenie wyższe kierunkowe: budownictwo, architektura, inżynieria środowiska, zarządzanie projektami budowlanymi lub pokrewne. Bardzo dobra znajomość procesu inwestycyjnego, dokumentacji projektowej, procedur formalnych oraz realiów pracy z wykonawcami i podwykonawcami. Umiejętność prowadzenia projektu w oparciu o harmonogram, budżet, ryzyka, decyzje i mierzalne etapy realizacji. Doświadczenie w pracy z budżetem inwestycji oraz umiejętność analizowania kosztów, ofert i wariantów realizacyjnych. Wysoka samodzielność, decyzyjność i odpowiedzialność za powierzony zakres. Umiejętność budowania autorytetu w relacji z wykonawcami, projektantami i zespołami wewnętrznymi. Bardzo dobra organizacja pracy, konsekwencja i umiejętność egzekwowania ustaleń. Nastawienie na porządkowanie, usprawnianie i przestrzeganie procesów. Umiejętność komunikowania ryzyk, rekomendacji i trudnych decyzji w sposób konkretny, rzeczowy i partnerski. Dojrzałość biznesowa - rozumienie, że inwestycja budowlana to nie tylko projekt techniczny, ale część większego modelu biznesowego. Gotowość do regularnych wyjazdów na miejsca prowadzonych inwestycji. Mile widziane uprawnienia budowlane lub doświadczenie przy projektach hotelowych, apartamentowych, premium, resortowych lub mieszkaniowych. Prawo jazdy kat. B (warunek konieczny). Oferujemy: Współpracę w oparciu o kontrakt B2B. Pracę w Warszawie w nowoczesnym biurze na Wilanowie oraz regularne wyjazdy na miejsca inwestycji (morze, góry). Możliwość pracy po stronie inwestora, który buduje dla siebie - bez anonimowości dużej struktury i bez oddzielenia od realnego efektu biznesowego projektu. Bezpośredni kontakt z zarządem i realny wpływ na decyzje dotyczące prowadzonych inwestycji. Środowisko, w którym można wykorzystać doświadczenie z dużych projektów, ale jednocześnie mieć większą sprawczość, szybszy dostęp do decyzji i szerszą perspektywę biznesową. Możliwość współtworzenia standardów prowadzenia inwestycji - nie tylko realizowania istniejących procedur, ale też ich usprawniania. Pracę przy projektach hotelowych i nieruchomościowych, których jakość ma bezpośrednie znaczenie dla późniejszego funkcjonowania obiektów Saltic Hotels. Niezbędne narzędzia pracy (laptop, telefon). Ambitny, zaangażowany zespół współpracowników. Partnerskie podejście i realny wpływ na przebieg inwestycji. Projekty, przy których możesz pracować: Saltic Inwestycje prowadzi równolegle kilka projektów hotelowych i nieruchomościowych w lokalizacjach nad morzem i w górach. W portfelu znajdują się m.in. Saltic Zieleniec / Duszniki - ok. 22 000 m², Saltic Pogorzelica - ok. 10 000 m², Saltic Resort & SPA Łeba, etap IV - ok. 4 000 m² oraz Saltic Ulinia - 16 segmentów premium. To inwestycje, w których liczy się nie tylko termin, budżet i jakość wykonania, ale też późniejsze życie obiektu: funkcjonalność hotelowa, doświadczenie gości, koszty operacyjne oraz długofalowa wartość nieruchomości. Proces rekrutacyjny Aplikacja online / przesłanie CV. Krótka rozmowa online z rekruterką Collabity. Spotkanie z przedstawicielami Saltic Inwestycje. Rozmowa pogłębiona dotycząca doświadczenia w prowadzeniu inwestycji, pracy z budżetem, harmonogramem, ryzykami oraz współpracy z wykonawcami i zespołami projektowymi. Background check: sprawdzenie referencji i historii zatrudnienia. Decyzja i informacja zwrotna. Po każdym etapie rekrutacji otrzymasz od nas informację zwrotną. Zachęcamy do aplikowania możliwie szybko - proces zakończymy w momencie wyboru osoby, która najlepiej odpowie na potrzeby tej roli. Collabity wspiera różnorodność Collabity wspiera różnorodność i równość szans w procesach rekrutacyjnych. Zapraszamy do aplikowania osoby niezależnie od płci, wieku, pochodzenia, sprawności, tożsamości czy stylu funkcjonowania. Wierzymy, że różnorodne doświadczenia, perspektywy i sposoby myślenia wzmacniają zespoły oraz pomagają tworzyć lepsze decyzje biznesowe i projektowe. Polityka RODO - link. Zasady wykorzystania AI w procesach rekrutacyjnych Collabity - link.