Sociaal Projectleider

Cazas Wonen verbetert en verruimt haar woningbezit zodat er passende en goede woningen beschikbaar zijn en de leefbaarheid in stand gehouden of verbeterd wordt. Waar we vernieuwen, zorgen we voor duurzame (nieuw)bouw en waar onderhoud wordt uitgevoerd houden we rekening met de toekomst en wensen van onze bewoners.

Je komt te werken in het team Herstructurering, dat zich richt op bewonersbegeleiding bij groot onderhoud en sloop- en nieuwbouwprojecten. Vanuit de visie dat we als Cazas Wonen dicht bij onze huurders staan, begeleiden we hen intensief tijdens deze trajecten. Zo maken we niet alleen impact door het verbeteren van het woningbezit, maar juist ook door er voor bewoners te zijn op de momenten die ertoe doen, vanuit de gedachte: ‘nu we er toch zijn’. Bij Cazas Wonen werken we vanuit de visie ‘Bewoner op één’. Jij zorgt in deze rol dat het bewonersbelang de volledige aandacht krijgt in een voor de bewoner spannende periode.

Jouw rol

Je bent regiehouder op sociaal gebied bij voornamelijk

Groot onderhoud

Bij groot onderhoud werkt de afdeling Vastgoedonderhoud vooral aan de techniek en de kosten, de sociaal projectleider werkt aan het sociale deel van het project. Hierbij doet de bewonersbegeleider van de aannemer de eerstelijnsbegeleiding tijdens het project. De sociaal projectleider van Cazas Wonen geeft ondersteuning en advies. Je werkt nauw samen met de complexbeheerder in het ontzorgen van bewoners door een tijdelijke verhuizing naar een logeerwoning.

Sloop-nieuwbouw

Bij sloop nieuwbouw werkt de afdeling Projectontwikkeling vooral aan de planontwikkeling en de nieuwbouw. De sociaal projectleider werkt aan het opstellen van het sociaal plan (samen met de klankbordgroep), de communicatie met bewoners en de bewonersparticipatie. De fase ‘voorbereiding sloop’ is meer dan alleen “goed voor onze eigen huurders zorgen”. In diezelfde periode vraagt de hele planvorming en gebiedsontwikkeling ook het nodige van team Herstructurering.

Naar wie zijn wij op zoek?

Wij zijn op zoek naar 2 sociaal projectleiders om ons team te versterken, voor zowel groot onderhoud als sloop- en nieuwbouw.

Als sociaal projectleider zorg je voor participatie, medewerking, samenwerking en tevredenheid van bewoners bij onderhouds- en sloopprojecten. Je kunt goed plannen, houdt het overzicht, stelt prioriteiten en bent communicatief sterk. Je bent een kritische denker die naast uitvoerend werk ook processen en samenwerkingen verbetert. In die samenwerking durf je op te komen voor het bewonersbelang zonder daarbij het belang van het project en Cazas Wonen uit het oog te verliezen. Af en toe een vergadering of bijeenkomst buiten kantoortijden is voor jou geen probleem.

Jij hebt

•

Een hbo-diploma in de richting van: (Sociaal) Juridische Dienstverlening, Sociaal werk of Cultureel Maatschappelijke Vorming of vergelijkbaar niveau door kennis en ervaring.

•

Kennis van (overlegwet, - huur, - appartement) recht en politieke ontwikkelingen.

•

Overzicht en rust. Er komt veel samen bij projecten, je blijft vriendelijk, positief en werkt constructief samen.

•

De regio waarin we werken en de mensen daarin zijn divers. Iedere situatie vraagt een andere aanpak. Je kan goed schakelen en legt gemakkelijk verbinding met verschillende doelgroepen.

Jij krijgt

•

Een bruto maandsalaris tussen de € 4.338,- en € 5.704,- o.b.v. 36 uur (schaal I CAO woondiensten).

•

Een eindejaarsuitkering, laptop en mobiele telefoon.

•

Reiskosten toegepast op jouw situatie, omdat duurzaamheid bij ons centraal staat vergoeden we een ov-abonnement volledig en hebben we een fietsplan.

•

Fun, fitness, freedom. Je collega’s willen net zo hard als jij met plezier impact maken. Je krijgt € 200,- per jaar om aan je (beach)body te werken. Hybride werken? Geen probleem, we helpen je bij het inrichten van je werkplek.

•

Studiekosten vergoed die jou verder helpen in je loopbaan en bij je functie. Wij zijn een lerende organisatie en stimuleren dit bij onze medewerkers.

•

Vakantie-uren, welgeteld: 189,8. Red je het daar niet mee? Dan zijn we flexibel en kan je bijkopen.

Voorbeeld casuïstiek

Werksituatie 1 Cazas Wonen werkt aan plannen voor sloop en nieuwbouw van woningen op de Lanceerplaats- Ruimtevaartbaan in de wijk IJsselveld-Oost. Voor dit project maken we samen met bewoners een Sociaal Plan. In dit plan staan afspraken over verhuizen, vergoedingen en begeleiding. Het sociaal plan is gebaseerd op het Sociaal Statuut. In het sociaal statuut is opgenomen welke afspraken, regelingen en processen van toepassing zijn voor bewoners en Cazas Wonen bij groot onderhoud, renovatie en sloop-nieuwbouw. Het dit is overeengekomen met de Huurdersvereniging Weidelanden. Bewoners kunnen door deel te nemen in een klankbordgroep meedenken en hun mening geven. Dit kan gaan over verhuisvergoedingen, terugkeer naar de nieuwbouw, voorrang bij een nieuwe woning en begeleiding. De uitdaging tijdens de overleggen is om de ideeën en wensen van bewoners goed op te nemen in het Sociaal Plan en te kijken wat mogelijk is. De overleggen zijn trouwens ook een uitdaging op zich, niet iedereen is gewend aan vergaderen en zich houden aan een agenda. Het gaat soms (meestal) alle kanten op. Iedereen mag voor het overleg agendapunten opgeven, er worden afspraken gemaakt over deelname en iedereen ontvangt het verslag van het overleg. Soms gaat het doornemen van een sociaal plan vlot, maar soms vraagt het ook dat we meerdere keren bij elkaar komen.

Werksituatie 2 Afgelopen vrijdag heb je de week goed afgesloten. Je hebt net een meeting met de klankbordgroep van een sloopproject gehad, het verslag opgemaakt en je gaat van je weekend genieten. Maandag open je je laptop en kijk je op je telefoon en zie je ineens dat een woning binnen jouw project is gekraakt. Wow, dat is nog eens een uitdaging. Dit komt niet vaak voor, maar leuk om direct de samenwerking met collega’s op te zoeken. Aan tafel met onze jurist, onze verhuurafdeling, sociaal beheer, kcc en communicatie om te kijken hoe wij hiermee omgaan en hierover naar buiten toe communiceren.

Werksituatie 3 Er lopen verschillende Groot Onderhoudsprojecten. Soms zijn hier tijdelijke logeerwoningen voor nodig. Dit zijn er nogal wat, want er lopen meerdere projecten tegelijk. Kan dit eigenlijk wel? Samen met je collega’s ben je kritisch op wat er wanneer ingezet moet worden. Wat is echt nodig en hoe kunnen wij dit zo efficiënt mogelijk regelen? De planning moet scherp in de gaten gehouden worden, zowel die van de bouw als die van de inzet op sociaal gebied. Kritische vragen stellen dus en ook op tijd aangeven wat wel en niet mogelijk (of wenselijk) is.

Werksituatie 4 Yes, de urgenties zijn verleend! Nu afwachten wanneer er geschikte woningen voorbij komen waar bewoners op kunnen reageren. Nu de urgenties er zijn, worden bewoners ook onrustig. Zij willen alvast opruimen. Wat gaat er mee naar een nieuw huis en wat niet? In de gemeente is er een afvalbrengstation, niet iedereen heeft hulp of mogelijkheden om grofvuil weg te brengen. Wij denken mee. We organiseren een opruimdag! Wij regelen een container en misschien wel wat helpende handjes. Wij maken er een gezellige dag van, nog niet in het kader van het verhuizen, maar vooral in alvast opruimen en daarmee een stukje rust in het hoofd van de bewoners!