Medewerker VvE (32 - 36 uur)

Prettig wonen binnen onze wijken vinden wij heel belangrijk, wil jij hier een betekenisvolle rol in spelen? Vind je het leuk om te schakelen tussen bewoners, VvE-besturen, collega’s en externe partners? En krijg jij energie van puzzels oplossen, structuur aanbrengen en zaken écht verder helpen? Dan is dit jouw functie!

Wat ga je doen

Als Medewerker VvE bij Cazas Wonen vertegenwoordig je de corporatie in een omvangrijke en groeiende VvE‑portefeuille. Je bewaakt de financiële en technische belangen, neemt namens ons standpunten in en zorgt voor duidelijke afspraken en een goede samenwerking. Geen dag is hetzelfde, maar wel elke dag werk je aan hetzelfde doel: een goed georganiseerde VvE en tevreden bewoners.

Jouw verantwoordelijkheden

Bestuurlijke verantwoordelijkheden

Je woont bestuursvergaderingen bij en bewaakt dat gemaakte afspraken worden nagekomen. Je begeleidt kascontroles en bestuurscontroles en beoordeelt de uitkomsten kritisch. Je signaleert governance‑ en compliance‑risico’s binnen de VvE’s en bespreekt deze met betrokkenen.

Financiële verantwoordelijkheden

Je beoordeelt jaarstukken, begrotingen en tussentijdse financiële rapportages. Je houdt bijdragen en reserveringen in de gaten en maakt risico‑inschattingen (bijv. oplopende kosten, achterstallig onderhoud, liquiditeit). Je adviseert over financiële keuzes met directe impact op de corporatie en bewoners en je bewaakt dat corporatiebelangen en huurderbelangen goed zijn afgewogen.

Technische en vastgoed gerelateerde verantwoordelijkheden

Je leest en interpreteert bouwtechnische meerjarenonderhoudsplanningen en vertaalt deze naar gevolgen voor planning, budget en bijdragen. Je schakelt met interne vastgoedcollega’s over technische issues, renovaties, nieuwbouw en herstructurering. Je beoordeelt risico’s in onderhoudsplannen en bespreekt alternatieven of aanpassingen. Je monitort de kwaliteit en voortgang van technische uitvoering binnen VvE‑complexen.

Proces- en portefeuilleverantwoordelijkheden

Je brengt structuur aan in de werkprocessen binnen de VvE‑portefeuille en ondersteunt bij het ontwikkelen van beleid, werkwijzen en procedures. Je werkt nauw samen met interne afdelingen zoals Financiën, Vastgoed en Sociaal Beheer. Je helpt mee richting te geven aan de toekomstige inrichting van het VvE‑beheer binnen de nieuwe organisatie.

Communicatie & relatiebeheer

Je bent het eerste aanspreekpunt voor VvE-besturen, externe beheerders en gespecialiseerde partijen. Je onderhoudt actief relaties en neemt initiatief om knelpunten te bespreken of verbeteringen in gang te zetten. Je zorgt voor heldere communicatie richting bewoners, collega’s en bestuurders.

Je beheert de mailbox VvE‑beheer en zorgt dat vragen snel en correct worden opgepakt.

Met wie werk je samen

Als Medewerker VvE maak je deel uit van het domein Wonen & Samenleven, waar alle functies samenwerken die direct bijdragen aan leefbaarheid, bewonerscontact en sociaal beheer. Het team Wonen & Samenleven is divers en bestaat uit mensen met een brede expertise: sociaal beheer, verhuur, wijkbeheer, fraude, complexbeheer en natuurlijk VvE. Daardoor heb je veel kennis om je heen en kun je makkelijk schakelen met collega’s die verschillende invalshoeken meenemen. Je rol is daarin uniek: jij bent degene die corporatiebelangen bewaakt binnen de VvE’s, maar dat doe je nooit geïsoleerd, je bent continu verbonden met de collega’s om je heen.

Wat heb je nodig

Een nieuwsgierige, leergierige en kritisch blik met waarbij je gericht bent op samenwerking!

Verder breng je het volgende mee

· Je hebt een hbo-opleiding afgerond, in de richting van vastgoed, juridisch, financieel of bestuurlijk

· Minimaal 2 jaar recente werkervaring in een vergelijkbare rol.

· Je bent analytisch sterk, je ziet verbanden, doorgrondt cijfers en kunt risico’s inschatten.

· Je hebt financieel inzicht en gevoel voor bestuurlijke verhoudingen

· Vaardig met technische en procesmatige vraagstukken

· Je bent betrokken, toegankelijk en neemt initiatief.

Dit krijg je ervoor terug

Een zelfstandige rol met veel vrijheid en volop ruimte om je functie zelf vorm te geven, bij een organisatie met een mooie maatschappelijke opgave. Verder kan je eindeloos leren en ontwikkelen en werk je samen met een team met een hoge mate van betrokkenheid en waar ook ruimte is voor groei en ontwikkeling. Binnen Cazas Wonen zijn de kernwaarden niet voor niets: Samen, Durven, Doen.

Daarnaast geven we je

•

Een bruto maandsalaris tot maximaal € 5.704,- op basis van een 36-urige werkweek (schaal I van de CAO Woondiensten), exclusief 8% vakantiegeld + een eindejaarsuitkering van 4%.

•

Een jaarcontract met uiteraard de intentie om dit om te zetten naar een vast contract.

•

De mogelijkheid om flexibel, hybride en 4 x 9 uur te werken in Woerden, de hoofdstad van het Groene Hart, de plek waar stad en land samenkomen.

•

Reiskostenvergoeding, laptop en een telefoon.

•

Talloze opleidingsmogelijkheden om jezelf te blijven ontwikkelen. Naast dat er vanuit Cazas Wonen opleidingsbudget beschikbaar is, bouw je jaarlijks € 900,- loopbaanontwikkelingsbudget op om in te zetten voor een opleiding naar keuze.

•

Een fijne, informele werksfeer met leuke collega’s. Zo is er een heel actieve personeelsvereniging en worden er regelmatig teamuitjes georganiseerd, zijn er sportevenementen (waar aanmoediging net zo belangrijk is) en hebben we een uitgebreide lunch in het bedrijfsrestaurant met een prachtige saladebar en heerlijke verse broodjes.

•

Tot slot hechten wij veel waarde aan een gezonde werk-privé balans en daar denken we bij Cazas graag in mee.

Goed om te weten

De komende weken wordt er een selectie gemaakt en in de week van 27 april start de eerste gespreksronde. Hierna volgt er een assessment (deze kan indien mogelijk vanuit huis gemaakt worden) en tot slot volgt er een tweede gespreksronde. Mocht er daarna nog behoefte zijn aan een extra kop koffie, een meeloopdag of iets anders, dan organiseren we dat ook graag.

Over Cazas

Samen met zo’n 200 collega’s bouwt Cazas aan een gezonde en ambitieuze organisatie die verantwoordelijkheid durft te nemen in de huidige krappe woningmarkt. Cazas verhuurt 17.000 woningen die verdeeld zijn over de gemeenten IJsselstein, De Ronde Venen, Montfoort, Woerden en Utrecht.

Samen sterk voor werkgeluk

Verschil verbindt en verrijkt ons en onze wijken. Ons doel is dat medewerkers zich met lef en plezier inzetten vanuit expertise en talent om het samen elke dag nog beter te doen voor onze bewoners.

Wij geloven in de kracht van diversiteit en inclusie en nodigen iedereen van harte uit om te solliciteren, ongeacht achtergrond, leeftijd, genderidentiteit of andere kenmerken.