Agente de Terrenos

LUMA - Construido para Puerto Rico

Todos dependemos de la energía eléctrica en nuestra vida cotidiana. Es esencial para nuestros enseres, alumbrado de carreteras y para producir los bienes y servicios que impulsan nuestra economía.En LUMA estamos comprometidos a proveer un sistema de electricidad en el que Puerto Rico pueda confiar. En LUMA nuestra gente es lo más importante; nuestros empleados, nuestros clientes y las comunidades que servimos y donde vivimos. Estimulamos e inspiramos a nuestra gente a perseguir oportunidades de crecimiento mientras unimos esfuerzos para crear un sistema de electricidad del calibre que Puerto Rico merece.Si buscas una carrera donde puedas hacer una diferencia real en las vidas de nuestros vecinos y comunidades, LUMA es el lugar para ti. LUMA ofrece nuevos trabajos que han sido diseñados para responder a las necesidades de transmisión actuales y futuras. Juntos transformaremos el sistema de transmisión y distribución de energía eléctrica para energizar a Puerto Rico. Las posiciones disponibles en LUMA se regirán por nuevos términos y condiciones de trabajo actuales de la Autoridad de Energía Eléctrica (AEE).Coordinaremos entrevistas con los empleados cualificados de AEE (PREPA) que soliciten oportunidades. Los empleados de AEE (PREPA) que soliciten puestos tendrán prioridad de contrato y un paquete de salario y beneficios igual o mejor al que reciben hoy en día.Para recibir notificaciones mediante correo electrónico, sobre oportunidades de empleo y las localidades donde se encuentran asegúrese de crear su perfil en nuestra página web de empleo.

Sobre la posición

Esta posición está dentro del Equipo Regulatorio. El Equipo Regulatorio trabaja para alinear el plan de negocios de LUMA con los objetivos de la política energética pública de Puerto Rico y juega un papel clave en el diseño, implementación y presentación de informes sobre iniciativas políticas clave. Regulatorio trabaja con todos los departamentos de LUMA para respaldar el cumplimiento de LUMA y las obligaciones de presentación de reportes en virtud del Acuerdo de Operaciones y Administración, el regulador de energía y otros cuerpos gubernamentales. El equipo trabaja con múltiples partes interesadas externas y es responsable de la entrega de documentos escritos profesionales, y de la razón verbal para apoyar el cumplimiento y la presentación de reportes.

El grupo de Terrenos y Permisos dentro de Regulatorio es responsable de la administración de todos los derechos de vía de Transmisión y Distribución y apoya a LUMA en la obtención y mantenimiento de los permisos operativos necesarios, permitiendo la recuperación y transformación del sistema eléctrico de Puerto Rico.

El Agente de Terrenos es responsable de adquirir derecho a tierras para respaldar las actividades de la compañía, llegar a acuerdos por daños en relación con actividades nuevas de construcción y mantenimiento, y negociar las revisiones anuales de pago por las propiedades existentes de la compañía.

Lo que esperamos de ti cada día

• Negociar para obtener reconocimientos que no tengan en cuenta las ubicaciones de las rutas o estructuras.
• Servir de enlace y negociar con propietarios privados, ocupantes/arrendatarios, órganos judiciales, otras empresas y agencias gubernamentales con respecto a los derechos sobre la tierra.
• Comuníquese con los propietarios y ocupantes de la tierra para asegurarse de conocer las actividades propuestas que pueden ocurrir o ocurrirán en o cerca de su tierra.
• Negociar las compras de terrenos necesarios para los sitios de subestaciones, sitios de torres de radio, sitios de almacenamiento, oficinas y edificios de almacenamiento.
• Ayudar a resolver las discrepancias con los propietarios privados y los ocupantes/arrendatarios según sea necesario.
• Documentar, evaluar y resolver reclamaciones por daños con los propietarios de tierras.
• Proporcionar actualizaciones del estado de los proyectos, informar al supervisor / gerente de cualquier problema complejo relacionado con las negociaciones de tierras.
• Apoyar las iniciativas de planificación y desarrollo comercial en el desarrollo de propuestas para satisfacer las necesidades de nuestros clientes de transporte y el sistema de transmisión de tuberías: estudios de viabilidad de proyectos, respuesta rápida y precisa a solicitudes de información, insumos técnicos, estimación de costos.
• Puede brindar orientación periódica a agentes de la tierra con menos experiencia.
• Se le puede requerir que supervise/coordine las actividades de los contratistas de tierras externos, mientras que cuenta con excelentes destrezas, orales, de presentación, interpersonales y de desarrollo de relaciones.
• Asistir a seminarios y cursos de actualidad para ampliar el conocimiento y mantenerse al día con los problemas relacionados con la tierra.
• Gran comprensión y capacidad para aplicar conceptos de adquisición de tierras relacionados con la industria de gasoductos/gas natural.
• Sigue todas las políticas y procedimientos.
• Realizar otras tareas asignadas.
• Realizar trabajos importantes de restauración de tormentas y simulacros asociados según lo asignado.

¿Qué cualidades podrías ofrecer a LUMA?

La cultura de LUMA tiene sus raíces en el concepto Gente Primero, Seguridad Siempre. Nosotros queremos que sus conocimientos y experiencia se combinen con los expertos de reconocimiento mundial de LUMA en numerosas áreas, como por ejemplo servicio al cliente, desarrollo de fuerzas laborales de campo, ingeniería de transmisión de alto voltaje, recursos de energía distribuida, e integración de mini/micro redes eléctricas. Nuestros empleados reciben una cantidad substancial de capacitación y desarrollo, y también oportunidades para progresar y tener éxito en la compañía. Como parte de nuestra cultura de Gente Primero, Seguridad Siempre, estamos comprometidos a ofrecerles a los empleados oportunidades continuas de aprendizaje y apoyo durante toda su carrera.

Educación

Diploma de una institución postsecundaria reconocida en un campo de estudio relacionado con ser un agente de tierras.

Experiencia

• Experiencia laboral en derecho a tierras.
• < 1 de experiencia es preferida
• Experiencia laboral en servicio eléctrico con conocimiento del pago de derechos a tierras es preferida.
• Deberá tener destrezas para hablar con personas y explicarles contratos.
• Tiene que estar familiarizado/a con Microsoft Office, incluyendo experiencia con Excel y Word.

Licencias/Certificaciones

•

Requeridas

• Licencia de conducir válida

Preferida

• Cualquier certificación de Puerto Rico en el campo de derechos a tierras.

Más detalles sobre qué esperar de este puesto en LUMA

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Requerimiento para Viajar

• 50%

Requerimiento Físico

• Posición estacionaria: N/A
• Empujar / tirar / alcanzar: Rara vez
• Subir: N/A
• Arrodillarse: Rara vez
• Agarrar: Rara vez
• Doblarse: Rara vez
• Levantar / transportar: 5-10 LBS
• Visión: 20/20
• Escuchando: Recibe información detallada si se le habla

Condiciones de Trabajo

• Mojado o húmedo: Rara vez
• Trabajar cerca o sobre piezas mecánicas móviles.: N/A
• Trabajando cerca o sobre maquinaria pesada: N/A
• Trabajando en lugares altos: N/A
• Expuesto a humos o partículas en el aire: N/A
• Expuesto a productos químicos tóxicos o cáusticos: N/A
• Frecuencia de trabajo en condiciones climáticas exteriores.: N/A
• Trabajar con electricidad: N/A
• Trabajar con explosivos: N/A
• Trabajar en o cerca de una fuente de radiación.: N/A
• Condiciones de ruido fuerte (por encima de 87 db): N/A
• Otros factores ambientales, incluidas las condiciones climáticas.: N/A
• Otro:

¡Esperamos ver su solicitud próximamente!

Gracias por tu interés en LUMA y por tomarte el tiempo de revisar los detalles de esta posición. Te exhortamos a aplicar y a darnos la oportunidad de conocerte mejor durante el proceso de entrevistas. Juntos, energizaremos a Puerto Rico.

Nota: esta descripción de puesto no abarca o incluye una lista completa de todas las tareas, actividades o responsabilidades que pueden requerirse en el desempeño del puesto. Las responsabilidades, condiciones de trabajo, requisitos físicos, y actividades diarias pueden cambiar o asignarse nuevas tareas con o sin notificación previa.LUMA provee igualdad de oportunidades de empleo a todos los empleados y candidatos que soliciten, y prohíbe estrictamente la discriminación y hostigamiento de cualquier tipo por raza, color, religión, edad, género, origen o nacionalidad, discapacidad, genética, estatus de veterano, orientación sexual, identidad o expresión de género, o cualquier otra protegida bajo las leyes federales, estatales o locales.Esta política es aplicable a todos los términos y condiciones de empleo, inclusive de reclutamiento, contratación, ubicación, promoción, despido, transferencia, compensación, y adiestramiento.